Специальное предложение для ТСЖ, ДЭЗов, ЖЭКов, управляющих компаний и других организаций, обслуживающих и эксплуатирующих жилые здания.
Установка системы Gidrolock является реальным решением ряда проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства и способствует внедрению современных методов в обслуживании зданий и сооружений.
Применение оборудования системы Gidrolock позволяет при возникновении аварии любому жильцу в экстренном порядке самостоятельно с помощью аварийной кнопки перекрыть подачу воды в системе водоснабжения или отопления, после чего вызвать аварийную бригаду.
Принцип работы системы Gidrolock.
Система Gidrolock является узлом управления горячей, холодной водой и отоплением в многоквартирном доме. Система Gidrolock предназначена для оперативного и удаленного управления подачей воды при возникновении аварии в системах водоснабжения и отопления.
При возникновении аварии жилец, консьерж (дежурный) может в экстренном порядке самостоятельно с помощью аварийной кнопки перекрыть подачу воды в системе водоснабжения или отопления, после чего вызвать аварийную бригаду (дежурного сантехника). Перекрытие подачи воды может осуществляться автоматически при условии установки датчиков протечки в местах вероятного появления воды.
При возникновении аварии
жилец, консьерж (дежурный) может самостоятельно в экстренном порядке с помощью аварийной кнопки перекрыть подачу воды в системе водоснабжения или отопления.
При нажатии на аварийную кнопку
происходит дистанционное перекрытие подачи воды в аварийных стояках;
включается аварийная сигнализация;
сигнал об аварии передается в диспетчерскую службу.
Состав системы Gidrolock
Аварийная кнопка перекрытия подачи воды должна располагаться в доступном для жильцов месте. Количество подключаемых к системе аварийных кнопок неограниченно, и они могут располагаться на каждом этаже, например, в этажном электрическом щите. Аварийная кнопка может быть снабжена световой сигнализацией, информирующей о положении системы на данный момент. Аварийная кнопка может быть снабжена ключом доступа, позволяющим производить управлением водою в многоквартирном доме определенному кругу лиц.
Шаровой электропривод предназначен для удаленного управления водой в системах водоснабжения и отопления. Шаровые электроприводы устанавливаются на внутридомовых трубопроводах водоснабжения и отопления.
Блок управления предназначен для управления шаровыми электроприводами и выдачи звукового оповещение об аварии.
Что дает установка системы Gidrolock в многоквартирном доме
Улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта.
Быстрое перекрытие подачи воды при возникновении аварии. У жильцов многоквартирного дома появляется реальный инструмент для уменьшения последствий аварий.
Применение данной системы избавит эксплуатирующую организацию от возможных претензий со стороны жильцов многоквартирного дома при возникновении аварий в системах водоснабжения и отопления.
Значительное снижение стоимости проведения ремонтных работ в квартирах, помещениях общего пользования (тамбуры, коридоры, лестницы и т. д.) по устранению последствий аварий в системах водоснабжения или отопления.
Снижение расходов на проведение ремонтно-восстановительных работ при заливе водой электрощитовых, распределительных электрических сетей, сетей связи (телефония, телевидение, Интернет), лифтов, лифтовых шахт и систем управления лифтом.
Отпадает необходимость в содержании дежурного сантехника.
Установка системы Gidrolock является реальным решением ряда проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства и способствует внедрению современных методов в обслуживании зданий и сооружений.
Основные причины повышенной аварийности в многоэтажных домах
При заселении жилого дома происходит массовое проведение ремонтных работ, не редки случаи несогласованной перепланировки помещений и перенос инженерных систем.
При проведении ремонтных работ часто отсутствует проектная документация на инженерные системы водоснабжения и отопления.
Отсутствие лицензии на проведение сантехнических работ у строительных бригад или фирм.
Отсутствие должной квалификации у лиц, проводящих ремонтные работы.
Отсутствие должного и квалифицированного контроля над проведением ремонтных работ со стороны заказчика.
Монтаж и закупка оборудования для систем отопления и водоснабжения отдается на откуп строительным бригадам или строительным фирмам, которые не всегда из соображений экономии ставят надежное, а значит и недешевое оборудование.
Порой при проведении сантехнических работ, пренебрегают элементарными строительными нормами. Устанавливается оборудование, не предназначенное для эксплуатации в многоэтажных домах (батареи отопления, полотенцесушители, водонагреватели, которые рассчитаны для работы в загородных домах при низком давлении).
Часто организации, эксплуатирующие многоэтажные дома не допускаются для проведения квалифицированного контроля над проведением ремонтных работ.
Отсутствие у потребителей опыта и знаний в эксплуатации сложного сантехнического оборудования (душевые кабины, джакузи, водонагреватели).
Нет регулярного и квалифицированного контроля работоспособности оборудования при его долгой или сезонной эксплуатации.
Человеческий фактор. Нельзя сбрасывать со счетов то, что иногда второпях, или по забывчивости кран может остаться открытым.
Основные причины повышенной аварийности систем водоснабженияи отопления в старом жилищном фонде
Износ водопроводных систем водоснабжения и отопления в старом жилищном фонде.
Сложности с проведением планового или текущего ремонта систем водоснабжения и отопления.
Основные проблемы, возникающие при аварии в системах водоснабжения и отопления
При возникновении аварии жильцы дома не имеют доступа к запорной арматуре для перекрытия подачи воды, установленной на стояках в подвале жилого дома, и нет доступа к запорной арматуре, установленной в квартире, где произошла авария, в случае отсутствия жильцов.
Жильцы дома не знают мест расположения запорной арматуры.
Большая потеря времени с момента возникновения аварии до момента приезда аварийной бригады (дежурного сантехника).
Особенности эксплуатации и обслуживания жилищного фонда в России
Высокая доля многоэтажных домов в жилищном фонде РФ в крупных городах.
Огромный жилищный фонд находится на обслуживании и эксплуатации у государственных или муниципальных структур. Наследие от СССР.
Высокие темпы строительства жилых домов, различными строительными компаниями без должного контроля со стороны госструктур приводят к низкому уровню проведения строительных работ.
Часто жилые дома сдаются в эксплуатацию с большим количеством недоделок и неисправностей, требующих впоследствии дополнительных затрат на их устранение.
В целях снижения затрат при строительстве применяются, не всегда качественные строительные материалы и оборудование, к строительству привлекаются рабочие с низкой квалификацией.
Требует реформирования и приведения к современным стандартам обслуживания жилых домов огромная структура жилищно-эксплуатационных компаний (ЖЭК'и.ДЭЗ'ы и т.п.), оставшаяся в наследство от СССР.
Нет сложившейся конкуренции на рынке предоставления услуг по обслуживанию жилых домов.
Нет сформировавшихся отношений между собственниками жилья и обслуживающими данное жилье организациями. Товарищества собственников жилья (ТСЖ) или аналогичные им объединения находятся на этапе становления и поэтому влиять на рынок предоставления услуг по обслуживании жилых домов в полном объеме не могут.
Законодательная база, регламентирующая отношения между собственниками жилья и обслуживающими данное жилье организациями на сегодня не совершенна.
Быстрый по времени процесс приватизации жилья привел к тому, что:
- в одном доме находятся приватизированные квартиры и квартиры находящиеся в муниципальной собственности. Из-за этого часто возникают трудности с финансированием проведения ремонтно-восстановительных работ.
- в одном жилом доме проживают жильцы с разным уровнем дохода и, следовательно, с различными возможностями и запросами в обслуживании.
