Система Gidrolock для многоквартирного дома

gidrolock

Специальное предложение для ТСЖ, ДЭЗов, ЖЭКов, управляющих компаний и других организаций, обслуживающих и эксплуатирующих жилые здания.

Установка системы Gidrolock является реальным решением ряда проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства и способствует внедрению современных методов в обслуживании зданий и сооружений.

Применение оборудования системы Gidrolock позволяет при возникновении аварии любому жильцу в экстренном порядке самостоятельно с помощью аварийной кнопки перекрыть подачу воды в системе водоснабжения или отопления, после чего вызвать аварийную бригаду.

Принцип работы системы Gidrolock.

Система Gidrolock является узлом управления горячей, холодной водой и отоплением в многоквартирном доме. Система Gidrolock предназначена для оперативного и удаленного управления подачей воды при возникновении аварии в системах водоснабжения и отопления.

При возникновении аварии жилец, консьерж (дежурный) может в экстренном порядке самостоятельно с помощью аварийной кнопки перекрыть подачу воды в системе водоснабжения или отопления, после чего вызвать аварийную бригаду (дежурного сантехника). Перекрытие подачи воды может осуществляться автоматически при условии установки датчиков протечки в местах вероятного появления воды.

gidrolock

При возникновении аварии

жилец, консьерж (дежурный) может самостоятельно в экстренном порядке с помощью аварийной кнопки перекрыть подачу воды в системе водоснабжения или отопления.

При нажатии на аварийную кнопку

  • происходит дистанционное перекрытие подачи воды в аварийных стояках;

  • включается аварийная сигнализация;

  • сигнал об аварии передается в диспетчерскую службу.

Состав системы Gidrolock

  • Аварийная кнопка перекрытия подачи воды должна располагаться в доступном для жильцов месте. Количество подключаемых к системе аварийных кнопок неограниченно, и они могут располагаться на каждом этаже, например, в этажном электрическом щите. Аварийная кнопка может быть снабжена световой сигнализацией, информирующей о положении системы на данный момент. Аварийная кнопка может быть снабжена ключом доступа, позволяющим производить управлением водою в многоквартирном доме определенному кругу лиц.

  • Шаровой электропривод предназначен для удаленного управления водой в системах водоснабжения и отопления. Шаровые электроприводы устанавливаются на внутридомовых трубопроводах водоснабжения и отопления.

  • Блок управления предназначен для управления шаровыми электроприводами и выдачи звукового оповещение об аварии.

Что дает установка системы Gidrolock в многоквартирном доме

  • Улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

  • Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта.

  • Быстрое перекрытие подачи воды при возникновении аварии. У жильцов многоквартирного дома появляется реальный инструмент для уменьшения последствий аварий.

  • Применение данной системы избавит эксплуатирующую организацию от возможных претензий со стороны жильцов многоквартирного дома при возникновении аварий в системах водоснабжения и отопления.

  • Значительное снижение стоимости проведения ремонтных работ в квартирах, помещениях общего пользования (тамбуры, коридоры, лестницы и т. д.) по устранению последствий аварий в системах водоснабжения или отопления.

  • Снижение расходов на проведение ремонтно-восстановительных работ при заливе водой электрощитовых, распределительных электрических сетей, сетей связи (телефония, телевидение, Интернет), лифтов, лифтовых шахт и систем управления лифтом.

  • Отпадает необходимость в содержании дежурного сантехника.

  • Установка системы Gidrolock является реальным решением ряда проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства и способствует внедрению современных методов в обслуживании зданий и сооружений.

Основные причины повышенной аварийности в многоэтажных домах

  • При заселении жилого дома происходит массовое проведение ремонтных работ, не редки случаи несогласованной перепланировки помещений и перенос инженерных систем.

  • При проведении ремонтных работ часто отсутствует проектная документация на инженерные системы водоснабжения и отопления.

  • Отсутствие лицензии на проведение сантехнических работ у строительных бригад или фирм.

  • Отсутствие должной квалификации у лиц, проводящих ремонтные работы.

  • Отсутствие должного и квалифицированного контроля над проведением ремонтных работ со стороны заказчика.

  • Монтаж и закупка оборудования для систем отопления и водоснабжения отдается на откуп строительным бригадам или строительным фирмам, которые не всегда из соображений экономии ставят надежное, а значит и недешевое оборудование.

  • Порой при проведении сантехнических работ, пренебрегают элементарными строительными нормами. Устанавливается оборудование, не предназначенное для эксплуатации в многоэтажных домах (батареи отопления, полотенцесушители, водонагреватели, которые рассчитаны для работы в загородных домах при низком давлении).

  • Часто организации, эксплуатирующие многоэтажные дома не допускаются для проведения квалифицированного контроля над проведением ремонтных работ.

  • Отсутствие у потребителей опыта и знаний в эксплуатации сложного сантехнического оборудования (душевые кабины, джакузи, водонагреватели).

  • Нет регулярного и квалифицированного контроля работоспособности оборудования при его долгой или сезонной эксплуатации.

  • Человеческий фактор. Нельзя сбрасывать со счетов то, что иногда второпях, или по забывчивости кран может остаться открытым.

Основные причины повышенной аварийности систем водоснабженияи отопления в старом жилищном фонде

  • Износ водопроводных систем водоснабжения и отопления в старом жилищном фонде.

  • Сложности с проведением планового или текущего ремонта систем водоснабжения и отопления.

Основные проблемы, возникающие при аварии в системах водоснабжения и отопления

  • При возникновении аварии жильцы дома не имеют доступа к запорной арматуре для перекрытия подачи воды, установленной на стояках в подвале жилого дома, и нет доступа к запорной арматуре, установленной в квартире, где произошла авария, в случае отсутствия жильцов.

  • Жильцы дома не знают мест расположения запорной арматуры.

  • Большая потеря времени с момента возникновения аварии до момента приезда аварийной бригады (дежурного сантехника).

Особенности эксплуатации и обслуживания жилищного фонда в России

  • Высокая доля многоэтажных домов в жилищном фонде РФ в крупных городах.

  • Огромный жилищный фонд находится на обслуживании и эксплуатации у государственных или муниципальных структур. Наследие от СССР.

  • Высокие темпы строительства жилых домов, различными строительными компаниями без должного контроля со стороны госструктур приводят к низкому уровню проведения строительных работ.

  • Часто жилые дома сдаются в эксплуатацию с большим количеством недоделок и неисправностей, требующих впоследствии дополнительных затрат на их устранение.

  • В целях снижения затрат при строительстве применяются, не всегда качественные строительные материалы и оборудование, к строительству привлекаются рабочие с низкой квалификацией.

  • Требует реформирования и приведения к современным стандартам обслуживания жилых домов огромная структура жилищно-эксплуатационных компаний (ЖЭК'и.ДЭЗ'ы и т.п.), оставшаяся в наследство от СССР.

  • Нет сложившейся конкуренции на рынке предоставления услуг по обслуживанию жилых домов.

  • Нет сформировавшихся отношений между собственниками жилья и обслуживающими данное жилье организациями. Товарищества собственников жилья (ТСЖ) или аналогичные им объединения находятся на этапе становления и поэтому влиять на рынок предоставления услуг по обслуживании жилых домов в полном объеме не могут.

  • Законодательная база, регламентирующая отношения между собственниками жилья и обслуживающими данное жилье организациями на сегодня не совершенна.

  • Быстрый по времени процесс приватизации жилья привел к тому, что:
    - в одном доме находятся приватизированные квартиры и квартиры находящиеся в муниципальной собственности. Из-за этого часто возникают трудности с финансированием проведения ремонтно-восстановительных работ.
    - в одном жилом доме проживают жильцы с разным уровнем дохода и, следовательно, с различными возможностями и запросами в обслуживании.

gidrolock